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智慧社區(qū)建設(shè)+硬件集成+運(yùn)營(yíng)策略 物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)專(zhuān)家

發(fā)布時(shí)間：2020-03-26 15:35:31 丨 瀏覽次數(shù)：172

智慧小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容

智慧小區(qū)的主要包含視頻監(jiān)控、出入管理（人員出入、車(chē)輛出入、訪客管理、迎賓管理）、安防報(bào)警、智能門(mén)鎖、可視對(duì)講、消防報(bào)警、智慧生活等等。

視頻監(jiān)控

視頻監(jiān)控可以做到人過(guò)留影，無(wú)論是主動(dòng)監(jiān)控或者事后追溯，都能夠起到非常大的作用。

小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)是必不可少的，傳統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)都有畫(huà)面不清晰、易損壞等特點(diǎn)。如今智能監(jiān)控系統(tǒng)，畫(huà)面清晰、有自動(dòng)識(shí)別與報(bào)警功能。主要應(yīng)用于小區(qū)的公共場(chǎng)所內(nèi)、停車(chē)場(chǎng)、出入口、門(mén)外廣場(chǎng)、住宅樓出入口以及住宅樓公共區(qū)域內(nèi)。

 偷盜、火災(zāi)、搶劫、刮車(chē)、亂扔垃圾、違章停車(chē)等現(xiàn)象，通過(guò)智能監(jiān)控系統(tǒng)可以監(jiān)控一切可疑的人和事，減少住戶人身與財(cái)產(chǎn)的危害，便于物業(yè)對(duì)于小區(qū)的管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在的問(wèn)題，還有自動(dòng)預(yù)警功能與報(bào)警的功能。

 智能攝像頭可以智能識(shí)別可疑人員與可疑行為，識(shí)別到后會(huì)自動(dòng)發(fā)出預(yù)警到小區(qū)的安保監(jiān)控室， 危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)可以自動(dòng)報(bào)警，高速、的保證小區(qū)的應(yīng)急工作，還能減少小區(qū)安保人員的工作，節(jié)省人力成本，對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的一切追源回溯，強(qiáng)化小區(qū)的安防系統(tǒng)的升級(jí)。

車(chē)輛出入管理

車(chē)輛出入管理目前通過(guò)車(chē)牌識(shí)別進(jìn)行管理，經(jīng)過(guò)登記的車(chē)輛被視為業(yè)主，否則視為陌生人。陌生人車(chē)輛必須要登記并且進(jìn)行確認(rèn)，比如是看房的還是訪客還是做別的事情。

小區(qū)大門(mén)出入口是小區(qū)的道安全防線，小區(qū)出入口車(chē)輛智能管理系統(tǒng)在車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)、小區(qū)門(mén)口等應(yīng)用越來(lái)越普遍，相比于傳統(tǒng)的來(lái)說(shuō)更具有安全性、實(shí)用性與性，管理小區(qū)車(chē)輛的出入、安全、收費(fèi)和引導(dǎo)等。

 如今小區(qū)車(chē)輛越來(lái)越多，對(duì)于車(chē)輛管理與停車(chē)需求大幅度增加。智能車(chē)輛出入口控制系統(tǒng)利用車(chē)牌識(shí)別技術(shù)與圖像處理等先進(jìn)技術(shù)對(duì)小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行車(chē)輛捕獲，拍攝下清晰照片，不僅能清晰的捕獲車(chē)牌，而且可以看清司機(jī)與乘客的面部特征。拍攝的車(chē)輛照片自動(dòng)識(shí)別車(chē)牌、車(chē)身特征以及車(chē)輛顏色，還可以記錄下來(lái)車(chē)輛的出入情況，通過(guò)系統(tǒng)保存的小區(qū)車(chē)輛資料來(lái)判斷是否為小區(qū)車(chē)輛或者常出入小區(qū)車(chē)輛，便于停車(chē)的收費(fèi)管理。

 對(duì)于外來(lái)車(chē)輛可以嚴(yán)格禁止入內(nèi)，減少閑雜車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)的同時(shí)，還能減少停車(chē)位的占用情況。

停車(chē)管理

停車(chē)管理也是小區(qū)中非常重要的一環(huán)，現(xiàn)在幾乎戶戶都有至少1輛車(chē)的情況下，小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)是捉襟見(jiàn)肘，各種亂停車(chē)的現(xiàn)象都有，如何有效地管理好停車(chē)場(chǎng)也是擺在小區(qū)物業(yè)面前的一道難題。

為了解決停車(chē)難的問(wèn)題，不少小區(qū)引入了智慧泊車(chē)系統(tǒng)（比如立體停車(chē)場(chǎng)）以增加停車(chē)位置。

此外，結(jié)合小區(qū)的攝像頭，還可以主動(dòng)監(jiān)測(cè)亂?，F(xiàn)象。

人員出入管理

人員出入管理是小區(qū)的重中之重。現(xiàn)在很多小區(qū)都裝了閘機(jī)（刷卡閘機(jī)或者人臉閘機(jī)），住戶進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須刷身份證（門(mén)禁卡）或者人臉。

日常的人員管理其實(shí)主要是對(duì)住戶、物業(yè)/街道工作人員的管理，然后是對(duì)訪客的管理。

小區(qū)內(nèi)頻繁出入的快遞員、外送員等，采集他們的數(shù)據(jù)，這樣方便居民生活，也可減少冒充等事件的發(fā)生。除了減少偷盜、上門(mén)推銷(xiāo)等，也可實(shí)時(shí)記錄保存好出入的數(shù)據(jù)，有效的對(duì)小區(qū)人員的出入進(jìn)行管理。

對(duì)于住戶的訪客，可以由住戶上傳照片進(jìn)行人臉登記（可以登記比較全的個(gè)人信息，也可以?xún)H登記電話），這樣無(wú)論訪客是進(jìn)入小區(qū)或者進(jìn)入單元門(mén)禁、電梯都可以一路暢行，不需要住戶進(jìn)行干預(yù)。且住戶可以標(biāo)注訪客的有效期限，比如針對(duì)月嫂，可以設(shè)定一個(gè)月內(nèi)有效，一個(gè)月之后該月嫂將不能進(jìn)入某個(gè)小區(qū)或者單元。針對(duì)保潔人員，住戶可以設(shè)定保潔人員的來(lái)訪時(shí)間段和固定日期（比如一三五的早晨9:00-12:00），非設(shè)定時(shí)間段訪客將無(wú)法進(jìn)入小區(qū)或者單元（因?yàn)榭赡苣硞€(gè)保潔人員會(huì)服務(wù)于多個(gè)住戶）。

可視對(duì)講系統(tǒng)

很多傳統(tǒng)小區(qū)還沒(méi)有樓宇對(duì)講產(chǎn)品，樓宇對(duì)講系統(tǒng)是新建住宅的必備系統(tǒng)，承載著保衛(wèi)家庭、社區(qū)安全的重要責(zé)任。結(jié)合現(xiàn)代智能化技術(shù)演化成為智慧社區(qū)場(chǎng)景，樓宇對(duì)講已經(jīng)發(fā)展成為社區(qū)中的重要終端。系統(tǒng)由于深入住戶家中，占據(jù)社區(qū)和家庭的出入口，智慧樓宇對(duì)講相有三個(gè)優(yōu)點(diǎn)，智能開(kāi)門(mén)功能、訪客識(shí)別功能以及實(shí)時(shí)監(jiān)控功能。

既可以對(duì)住戶的進(jìn)出進(jìn)行智慧化管理；又可以讓訪客與被訪住戶的主人進(jìn)行普通語(yǔ)音對(duì)話或視頻對(duì)話，通過(guò)后一鍵進(jìn)入；還可以實(shí)時(shí)監(jiān)控可疑人員以及可疑行為。

智能門(mén)鎖

不法分子入室偷盜，保姆或家政人員的頻繁更換，家里的孩子或者寵物無(wú)意間打開(kāi)家門(mén)，忘記帶鑰匙……

住宅家庭門(mén)鎖是家庭安全的重點(diǎn)，它的安全性是重中之重。相較于傳統(tǒng)門(mén)鎖，智能門(mén)鎖的發(fā)展是時(shí)代的進(jìn)步。利用生物識(shí)別技術(shù)與RFID 技術(shù)，指紋、密碼、人臉、虹膜等開(kāi)鎖方式遠(yuǎn)遠(yuǎn)便利于機(jī)械門(mén)鎖。

智能門(mén)鎖有聯(lián)網(wǎng)功能，可以與手機(jī)相連接便于遠(yuǎn)程查看門(mén)鎖的狀態(tài)，親戚、客人、老人和孩子想要進(jìn)門(mén)可以遠(yuǎn)程操控不需要回家送鑰匙。錄入臨時(shí)數(shù)據(jù)，方便頻繁更換的家政人員臨時(shí)進(jìn)入。發(fā)生硬闖、破壞門(mén)鎖的危急情況，會(huì)發(fā)出自動(dòng)警報(bào)，并傳達(dá)到手機(jī)上，住戶還可以一鍵報(bào)警，保障住戶的人身以及財(cái)產(chǎn)的安全。

巡更系統(tǒng)

電子巡更系統(tǒng)使用科技手段對(duì)人防中的人員巡更環(huán)節(jié)予以監(jiān)督、并通過(guò)監(jiān)控及時(shí)處置突發(fā)情況，體現(xiàn)了人力防范與技術(shù)防范的完美結(jié)合，可以用于任何一個(gè)涉及到定期數(shù)據(jù)采 集與巡邏的地方，如住宅小區(qū)、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、銀行等場(chǎng)所的晝夜間的保衛(wèi)與管理，實(shí)現(xiàn)定時(shí)定點(diǎn)巡查，以防患于未然。因此，電子巡更系統(tǒng)在幫助 保安人員為客戶提供安全服務(wù)、預(yù)防和減少犯罪，維護(hù)社會(huì)治安秩序和經(jīng)濟(jì)秩序方面有著重要的作用。

之前的巡更系統(tǒng)都是傳統(tǒng)的，需要專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)巡更點(diǎn)和攜帶巡更棒。現(xiàn)在不少小區(qū)開(kāi)始使用攝像頭做巡更，這樣不需要增加任何硬件設(shè)備并能也能夠非常靈活地安排巡更計(jì)劃。

引入巡更系統(tǒng)后，物業(yè)人員可以隨時(shí)查看巡更計(jì)劃、路程和巡更人員的位置，并且可以自動(dòng)編制巡更計(jì)劃以規(guī)避別有用心的人。

消防報(bào)警

許多新小區(qū)或者一些改造的老小區(qū)，都會(huì)安裝消防模塊，比如煙感、溫感、水電煤等模塊，一旦發(fā)生警情，業(yè)主和物業(yè)將會(huì)第一時(shí)間收到報(bào)警，就能夠早一分趕到現(xiàn)場(chǎng)，就能減少人物財(cái)產(chǎn)損失。

老人看護(hù)

一方面隨著中國(guó)進(jìn)入老齡化國(guó)家，另外一方面由于三四線城市對(duì)年輕人的吸引力越來(lái)越低，留守老人、孤寡老人的數(shù)量都在增長(zhǎng)。這給基層管理者（街道辦、社區(qū)、小區(qū)物業(yè)）帶來(lái)了很大的壓力。

目前對(duì)老人看護(hù)的方式分為兩類(lèi)，一類(lèi)是在老人家中放置一定的硬件設(shè)備（比如手環(huán)），監(jiān)控老人有沒(méi)有跌倒，或者長(zhǎng)時(shí)間靜止不動(dòng)；一類(lèi)是在公共區(qū)域安裝攝像頭或者其它能夠確定老人身份的，當(dāng)老人1-2天都沒(méi)有外出，那么相關(guān)告警信息會(huì)立刻發(fā)送到管理人員，管理人員就可以上門(mén)查看。

此外還可以利用視頻技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)老人的實(shí)時(shí)看護(hù)、關(guān)懷、醫(yī)療等等。

兒童看護(hù)

在中國(guó)的很多小區(qū)，工作日都是老人帶小孩，一旦小孩脫離了老人的視線范圍內(nèi)極容易出現(xiàn)走丟的情況。如果在小區(qū)和社區(qū)的主要街道活動(dòng)區(qū)域范圍內(nèi)，通過(guò)人臉攝像頭，實(shí)時(shí)監(jiān)控此區(qū)域內(nèi)的兒童，一旦發(fā)現(xiàn)單個(gè)兒童在室外活動(dòng)一段時(shí)間（比如多個(gè)攝像頭中均未發(fā)現(xiàn)該兒童附近有監(jiān)護(hù)人），那么平臺(tái)需要將報(bào)警信息即時(shí)提供給管理人員。如果能夠識(shí)別出兒童的身份，那還可以由管理人員向兒童的監(jiān)護(hù)人進(jìn)行確認(rèn)。

梯控

傳統(tǒng)的梯控方式是通過(guò)刷卡的方式實(shí)現(xiàn)的。一般情況下，刷完卡之后才能輸入授權(quán)樓層。比如我是12樓住戶，刷完卡之后在按一下12樓按鈕。其實(shí)可以將這種梯控略加改變，比如刷完卡之后系統(tǒng)告知電梯要去的樓層；針對(duì)多樓層的住戶或者工作人員，需要他們?nèi)斯ぐ聪虑巴臉菍影存I。畢竟這類(lèi)人員相對(duì)較少。

此外還可以采用無(wú)感人臉梯控的方式，當(dāng)住戶手中提滿物品時(shí)不需要按下按鍵，只需要抬頭看一下即可。

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